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<!DOCTYPE html>

<title>Wohnqualität</title>

</head>

<h1 id="firstHeading" class="firstHeading mw-first-heading"><span class="mw-page-title-main">Wohnqualität</span></h1>

</header>

</div>

<div id="mw-content-text" class="mw-body-content mw-content-ltr" lang="de" dir="ltr"><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="de" dir="ltr"><p>Die <b>Wohnqualität</b> (oder <i>Wohnkomfort</i>, <i>Wohnstandard</i>, <i>Wohnungsqualität</i>) ist Bestandteil der <a href="Lebensqualit%C3%A4t" title="Lebensqualität">Lebensqualität</a> und betrifft den <a href="Komfort" title="Komfort">Komfort</a> beim <a href="Wohnen" class="mw-redirect" title="Wohnen">Wohnen</a>.

Die Wohnqualität kann den <i>Wohnungszweck</i> (<a href="Dienstwohnung" title="Dienstwohnung">Dienstwohnung</a>, <a href="Ersatzwohnung" class="mw-redirect" title="Ersatzwohnung">Ersatzwohnung</a>, <a href="Ferienwohnung" title="Ferienwohnung">Ferienwohnung</a>, <a href="Wohnsitz_(Deutschland)" title="Wohnsitz (Deutschland)">Hauptwohnung</a>, <a href="Seniorenwohnung" title="Seniorenwohnung">Seniorenwohnung</a>, <a href="Studentenwohnheim" title="Studentenwohnheim">Studentenwohnung</a> oder <a href="Zweitwohnung" class="mw-redirect" title="Zweitwohnung">Zweitwohnung</a>) betreffen und wird durch viele Faktoren beeinflusst. Sie bezieht sich einerseits die <a href="Wohnung" title="Wohnung">Wohnung</a> selbst und andererseits auf die <a href="Umwelt" title="Umwelt">Umgebung</a> der Wohnung.<sup id="cite_ref-1" class="reference"><a href="#cite_note-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> Die <i>Wohnungsqualität</i> betrifft den baulichen Zustand der Wohnung, die <i>Wohnqualität</i> eher das Wohnen selbst.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Wohnung">Wohnung</h2></div>

<p>Die Wohnqualität wird beeinflusst durch wohnungstypische Faktoren:

</p>

<ul><li><i>Wohnungsart</i>: <a href="Einfamilienhaus" title="Einfamilienhaus">Einfamilienhaus</a>, <a href="Doppelhaus" title="Doppelhaus">Doppelhaus</a> oder <a href="Mehrfamilienhaus" title="Mehrfamilienhaus">Mehrfamilienhaus</a>;</li>

<li><a href="Wohnungsrecht" title="Wohnungsrecht">Wohnungsrecht</a>: <a href="Eigentumswohnung_(Deutschland)" class="mw-redirect" title="Eigentumswohnung (Deutschland)">Eigentumswohnung</a>, <a href="Mietwohnung" class="mw-redirect" title="Mietwohnung">Mietwohnung</a>;</li>

<li><a href="Wohnfl%C3%A4che" title="Wohnfläche">Wohnfläche</a>: <a href="Kleinwohnungsfrage" title="Kleinwohnungsfrage">Kleinwohnung</a>, <a href="Appartement" title="Appartement">Appartement</a>, <a href="Sozialwohnung" class="mw-redirect" title="Sozialwohnung">Sozialwohnung</a>, <a href="Luxuswohnung" title="Luxuswohnung">Luxuswohnung</a>;</li>

<li><a href="Baujahr" title="Baujahr">Baujahr</a>: <a href="Altbau" title="Altbau">Altbau</a> (bis 1948), <a href="Neubau_(Bauwesen)" title="Neubau (Bauwesen)">Neubau</a> (ab 1949)<sup id="cite_ref-2" class="reference"><a href="#cite_note-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>;</li>

<li><i>Wohnungsausstattung</i>: <a href="Badezimmer" title="Badezimmer">Bad</a>, <a href="Balkon" title="Balkon">Balkon</a>, <a href="Hausflur" title="Hausflur">Diele</a>, <a href="Erker" title="Erker">Erker</a>, <a href="Fitnessraum" title="Fitnessraum">Fitnessraum</a>, <a href="Keller" title="Keller">Keller</a>, <a href="K%C3%BCche" title="Küche">Küche</a>, <a href="Wellness" title="Wellness">Wellness</a>;</li>

<li><i>Bauausstattung des Wohngebäudes</i>: Berücksichtigung der <a href="Bauphysik" title="Bauphysik">Bauphysik</a> und <a href="Baustoffkunde" title="Baustoffkunde">Baustoffkunde</a> wie <a href="Barrierefreiheit" title="Barrierefreiheit">Barrierefreiheit</a>, <a href="L%C3%A4rmschutz" title="Lärmschutz">Lärmschutz</a>, <a href="W%C3%A4rmed%C3%A4mmung" title="Wärmedämmung">Wärmedämmung</a>, <a href="Wohngesundheit" title="Wohngesundheit">Wohngesundheit</a>, <a href="Hygiene" title="Hygiene">Wohnhygiene</a> durch <a href="Schadstoff" title="Schadstoff">Schadstoffkonzentration</a> in der <a href="Raumluft" title="Raumluft">Raumluft</a>. Unterstes Niveau ist die <a href="Schrottimmobilie" title="Schrottimmobilie">Schrottimmobilie</a>, höchstes die <a href="Luxuswohnung" title="Luxuswohnung">Luxuswohnung</a> oder der <a href="Penthouse" title="Penthouse">Penthouse</a>.</li></ul>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Umgebung_der_Wohnung">Umgebung der Wohnung</h2></div>

<p>Eine Wohnung ist Bestandteil eines <a href="Wohngeb%C3%A4ude" title="Wohngebäude">Wohngebäudes</a>. Hierbei sind als Einflussfaktoren auf die Wohnqualität zu erwähnen:

</p>

<ul><li><a href="Nachbar" title="Nachbar">Nachbarschaft</a>: <a href="Siedlungsdichte" class="mw-redirect" title="Siedlungsdichte">Siedlungsdichte</a>, <a href="Wohndichte" class="mw-redirect" title="Wohndichte">Wohndichte</a>;</li>

<li><a href="Anlage_(Technik)" title="Anlage (Technik)">technische Anlagen</a>: <a href="Abfallentsorgung" title="Abfallentsorgung">Abfallentsorgung</a>, <a href="Aufzugsanlage" title="Aufzugsanlage">Aufzugsanlage</a>, <a href="Energiequelle" title="Energiequelle">Energiequellen</a>, <a href="Heizungstechnik" class="mw-redirect" title="Heizungstechnik">Heizungstechnik</a>, <a href="M%C3%BCllschlucker" title="Müllschlucker">Müllschlucker</a>;</li>

<li><a href="Au%C3%9Fenanlage_(Bauwesen)" title="Außenanlage (Bauwesen)">Außenanlagen</a>: <a href="Vorgarten" title="Vorgarten">Vorgarten</a>, <a href="Gr%C3%BCnanlage" class="mw-redirect" title="Grünanlage">Grünanlage</a>, <a href="Kinderspielplatz" class="mw-redirect" title="Kinderspielplatz">Kinderspielplatz</a>, <a href="Stellplatz" title="Stellplatz">Stellplatz</a>, <a href="Tiefgarage" title="Tiefgarage">Tiefgarage</a>;</li>

<li><a href="Stra%C3%9Fenkategorie" title="Straßenkategorie">Straßenkategorie</a>: <a href="Hauptverkehrsstra%C3%9Fe" title="Hauptverkehrsstraße">Hauptverkehrsstraße</a>, <a href="Wohnstra%C3%9Fe" title="Wohnstraße">Wohnstraße</a>;</li>

<li><i>Wohnlage</i>: Allgemeine <a href="Zentralit%C3%A4t" title="Zentralität">Zentralität</a> und <a href="Einzelhandelszentralit%C3%A4t" title="Einzelhandelszentralität">Einzelhandelszentralität</a>, <a href="Verkehrsanbindung" class="mw-redirect" title="Verkehrsanbindung">Verkehrsanbindung</a> (auch an den <a href="%C3%96PNV" class="mw-redirect" title="ÖPNV">ÖPNV</a>) und <a href="Verkehrsinfrastruktur" title="Verkehrsinfrastruktur">Verkehrsinfrastruktur</a>;</li>

<li><a href="Lage_(Immobilie)" title="Lage (Immobilie)">lagebedingt</a>: <a href="Immission" title="Immission">Immissionen</a> durch <a href="L%C3%A4rm" title="Lärm">Lärm</a> (<a href="Nachbar" title="Nachbar">Nachbarn</a>, <a href="Gewerbel%C3%A4rm" title="Gewerbelärm">Gewerbe-</a> oder Verkehrslärm: <a href="Stra%C3%9Fenverkehrsl%C3%A4rm" title="Straßenverkehrslärm">Straßenverkehrslärm</a>, <a href="Schienenverkehrsl%C3%A4rm" title="Schienenverkehrslärm">Schienenverkehrslärm</a>, <a href="Flugl%C3%A4rm" title="Fluglärm">Fluglärm</a>);</li>

<li><a href="Immissionsschutz" title="Immissionsschutz">Immissionsschutz</a>: <a href="L%C3%A4rmschutz" title="Lärmschutz">Lärmschutz</a>, <a href="Schallschutz" title="Schallschutz">Schallschutz</a>, <a href="W%C3%A4rmed%C3%A4mmung" title="Wärmedämmung">Wärmedämmung</a>, <a href="Verkehrsberuhigung" title="Verkehrsberuhigung">Verkehrsberuhigung</a> des <a href="Stra%C3%9Fenverkehr" title="Straßenverkehr">Straßenverkehrs</a>.</li></ul>

<p>Jeder Wohnungssuchende wird diese Faktoren unterschiedlich <a href="Gewichtung" title="Gewichtung">gewichten</a>, einige Faktoren für nicht relevant halten und dafür andere Faktoren bevorzugen.

</p><p>Die Lage ergibt sich aus der Abstufung der <a href="Baunutzungsverordnung" title="Baunutzungsverordnung">Baunutzungsverordnung</a> (BauNVO), die folgendermaßen unterscheidet:

</p>

<th><a href="Rechtsbegriff" title="Rechtsbegriff">Rechtsbegriff</a>

</th>

<th><a href="Rechtsgrundlage" title="Rechtsgrundlage">Rechtsgrundlage</a>

</th>

<th><a href="Legaldefinition" title="Legaldefinition">Legaldefinition</a>

</th>

<th><a href="Zul%C3%A4ssigkeit" title="Zulässigkeit">Zulässigkeit</a>

</th></tr>

<tr>

<td><a href="Kleinsiedlungsgebiet" class="mw-redirect" title="Kleinsiedlungsgebiet">Kleinsiedlungsgebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__2.html">§ 2</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen vorwiegend der Unterbringung von <a href="Kleinsiedlung" title="Kleinsiedlung">Kleinsiedlungen</a> einschließlich <a href="Wohngeb%C3%A4ude" title="Wohngebäude">Wohngebäuden</a> mit entsprechenden <a href="Nutzgarten" title="Nutzgarten">Nutzgärten</a> und <a href="Landwirtschaft" title="Landwirtschaft">landwirtschaftlichen</a> <a href="Nebenerwerbsbetrieb" title="Nebenerwerbsbetrieb">Nebenerwerbsbetrieben</a></td>

<td>auch <a href="Gartenbau" title="Gartenbau">Gartenbaubetriebe</a>, <a href="Laden_(Gesch%C3%A4ft)" title="Laden (Geschäft)">Läden</a>, <a href="Schankwirtschaft" class="mw-redirect" title="Schankwirtschaft">Schankwirtschaften</a>, <a href="Gastst%C3%A4tte" title="Gaststätte">Gaststätten</a> sowie nicht störende <a href="Handwerksbetrieb" class="mw-redirect" title="Handwerksbetrieb">Handwerksbetriebe</a> sind zulässig

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Reines_Wohngebiet" class="mw-redirect" title="Reines Wohngebiet">reines Wohngebiet</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__3.html">§ 3</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen dem Wohnen</td>

<td><a href="Wohngeb%C3%A4ude" title="Wohngebäude">Wohngebäude</a> und Anlagen zur <a href="Kinderbetreuung" class="mw-redirect" title="Kinderbetreuung">Kinderbetreuung</a>

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Allgemeines_Wohngebiet" class="mw-redirect" title="Allgemeines Wohngebiet">allgemeines Wohngebiet</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__4.html">§ 4</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen vorwiegend dem Wohnen</td>

<td><a href="Laden_(Gesch%C3%A4ft)" title="Laden (Geschäft)">Läden</a>, <a href="Schankwirtschaft" class="mw-redirect" title="Schankwirtschaft">Schankwirtschaften</a>, <a href="Gastst%C3%A4tte" title="Gaststätte">Gaststätten</a> sowie nicht störende <a href="Handwerksbetrieb" class="mw-redirect" title="Handwerksbetrieb">Handwerksbetriebe</a>

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Dorfgebiet" title="Dorfgebiet">Dorfgebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__5.html">§ 5</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen der Unterbringung der Wirtschaftsstellen <a href="Landwirtschaft" title="Landwirtschaft">land-</a> und <a href="Forstwirtschaft" title="Forstwirtschaft">forstwirtschaftlicher</a> <a href="Betrieb" title="Betrieb">Betriebe</a>, dem Wohnen und der Unterbringung von nicht wesentlich störenden <a href="Gewerbebetrieb" class="mw-redirect" title="Gewerbebetrieb">Gewerbebetrieben</a> sowie der Versorgung der Bewohner des Gebiets dienenden Handwerksbetrieben</td>

<td><a href="Kleinsiedlung" title="Kleinsiedlung">Kleinsiedlungen</a> mit Wohngebäuden und <a href="Nutzgarten" title="Nutzgarten">Nutzgarten</a>, Betriebe der <a href="Agrarproduktion" title="Agrarproduktion">Agrarproduktion</a>, <a href="Einzelhandel" title="Einzelhandel">Einzelhandelsunternehmen</a>, sonstige <a href="Gewerbebetrieb" class="mw-redirect" title="Gewerbebetrieb">Gewerbebetriebe</a>, <a href="%C3%96ffentliche_Verwaltung" title="Öffentliche Verwaltung">öffentliche Verwaltung</a>, <a href="Kirche_(Bauwerk)" title="Kirche (Bauwerk)">Kirchen</a>, Anlagen für <a href="Kultur" title="Kultur">Kultur</a>, <a href="Sozial" title="Sozial">soziale</a>, <a href="Sport" title="Sport">sportliche</a> und <a href="Gesundheit" title="Gesundheit">gesundheitliche</a> Zwecke, <a href="Gartenbau" title="Gartenbau">Gartenbaubetriebe</a>, <a href="Tankstelle" title="Tankstelle">Tankstellen</a>

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Dorf" title="Dorf">dörfliche Wohngebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__5a.html">§ 5a</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von land- und forstwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen und nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieben. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein</td>

<td>wie bei Dorfgebiete

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Mischgebiet" title="Mischgebiet">Mischgebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__6.html">§ 6</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören</td>

<td>Wohngebäude, <a href="B%C3%BCrogeb%C3%A4ude" title="Bürogebäude">Geschäfts- und Bürogebäude</a>, <a href="Schankwirtschaft" class="mw-redirect" title="Schankwirtschaft">Schankwirtschaften</a>, <a href="Gastst%C3%A4tte" title="Gaststätte">Gaststätten</a>, <a href="Hotel" title="Hotel">Hotels</a>, <a href="Vergn%C3%BCgungsst%C3%A4tte" title="Vergnügungsstätte">Vergnügungsstätten</a>

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Urbanes_Gebiet" title="Urbanes Gebiet">urbane Gebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__6a.html">§ 6a</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen dem Wohnen sowie der Unterbringung von Gewerbebetrieben und sozialen, kulturellen und anderen Einrichtungen, die die Wohnnutzung nicht wesentlich stören. Die Nutzungsmischung muss nicht gleichgewichtig sein</td>

<td>wie bei Mischgebieten; im Erdgeschoss an der Straßenseite muss eine Wohnnutzung nicht oder nur ausnahmsweise zulässig sein

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Kerngebiet" title="Kerngebiet">Kerngebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__7.html">§ 7</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen vorwiegend der Unterbringung von <a href="Handelsbetrieb" class="mw-redirect" title="Handelsbetrieb">Handelsbetrieben</a> sowie der zentralen Einrichtungen der <a href="Wirtschaft" title="Wirtschaft">Wirtschaft</a>, der <a href="Verwaltung" title="Verwaltung">Verwaltung</a> und der <a href="Kultur" title="Kultur">Kultur</a></td>

<td>wie urbane Gebiete; oberhalb eines im Bebauungsplan bestimmten Geschosses sind nur Wohnungen zulässig

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Gewerbegebiet" title="Gewerbegebiet">Gewerbegebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__8.html">§ 8</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben, nicht jedoch dem Wohnen</td>

<td>wie Kerngebiete; ausnahmsweise dürfen Wohnungen Aufsichts- und Bereitschaftspersonal sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter vorgesehen sein

</td></tr>

<tr>

<td><a href="Industriegebiet" title="Industriegebiet">Industriegebiete</a></td>

<td><span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.gesetze-im-internet.de/baunvo/__9.html">§ 9</a></span> BauNVO</td>

<td>dienen ausschließlich der Unterbringung von Gewerbebetrieben, und zwar vorwiegend solcher Betriebe, die in anderen Baugebieten unzulässig sind; nicht jedoch dem Wohnen</td>

<td><a href="Gewerbebetrieb" class="mw-redirect" title="Gewerbebetrieb">Gewerbebetriebe</a> aller Art, auch <a href="Industrie" title="Industrie">Industriebetriebe</a>, <a href="Energieversorgungsunternehmen" title="Energieversorgungsunternehmen">Energieversorgungsunternehmen</a>

</td></tr></tbody></table>

<p>Eine geringe Siedlungsdichte wie in <a href="Kleinsiedlungsgebiet" class="mw-redirect" title="Kleinsiedlungsgebiet">Kleinsiedlungsgebieten</a> weist nicht <a href="Per_se" class="mw-redirect" title="Per se">per se</a> eine bessere Wohnqualität auf als Gegenden mit hoher Siedlungsdichte (<a href="Kerngebiet" title="Kerngebiet">Kerngebiete</a>). Vielmehr hängt es von den subjektiven <a href="Vorstellung" title="Vorstellung">Vorstellungen</a> des Wohnungssuchenden ab, wie er die <a href="Wohndichte" class="mw-redirect" title="Wohndichte">Wohndichte</a> einstuft. Ein den <a href="Stadtverkehr" title="Stadtverkehr">Stadtverkehr</a> bevorzugender „Städter“ wird in der Stadt größeres <a href="Wohlbefinden" title="Wohlbefinden">Wohlbefinden</a> erreichen können als ein „Landmensch“.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="International">International</h2></div>

<p>In <a href="%C3%96sterreich" title="Österreich">Österreich</a> sind die Verhältnisse identisch. Die <i>Wohnzufriedenheit</i> steht mit den unmittelbaren Eigenschaften der Wohnung selbst in Zusammenhang. Diese Dimension umfasst etwa die Gebäudeart, das Rechtsverhältnis oder unter anderem auch die Größe der Wohnung. Gerade für diese Dimension gilt, dass nicht alle relevanten Merkmale, die einen Einfluss auf die Wohnungszufriedenheit haben könnten, in einem <a href="Fragebogen" title="Fragebogen">Fragebogen</a> erfasst sind. Dies nicht zuletzt deshalb, weil es einige Eigenschaften einer Wohnung gibt, die für die subjektive Bewertung von Relevanz sind, aber nur schwer in einer <a href="Erhebung_(Empirie)" title="Erhebung (Empirie)">Erhebung</a> (vollumfänglich) erfasst werden können (etwa die Lage, Anordnung der Räume, Raumhöhen, Bauqualität, Nachbarn).<sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p><p>Das <a href="Schweiz" title="Schweiz">schweizerische</a> <a href="Bundesamt_f%C3%BCr_Wohnungswesen" title="Bundesamt für Wohnungswesen">Bundesamt für Wohnungswesen</a> versteht unter der Wohnqualität den Wohnwert hinsichtlich der Qualität der Wohnung (W1), der Wohnanlage (W2) und der <a href="Standort" title="Standort">Standortqualität</a> (W3).<sup id="cite_ref-4" class="reference"><a href="#cite_note-4"><span class="cite-bracket">[</span>4<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Wirtschaftliche_Aspekte">Wirtschaftliche Aspekte</h2></div>

<p>Auf dem <a href="Wohnungsmarkt" title="Wohnungsmarkt">Wohnungsmarkt</a> als <a href="Teilmarkt" title="Teilmarkt">Teilmarkt</a> des <a href="Immobilienmarkt" title="Immobilienmarkt">Immobilienmarkts</a> spielen <a href="Betriebswirtschaftliche_Kennzahlen" class="mw-redirect" title="Betriebswirtschaftliche Kennzahlen">betriebswirtschaftliche Kennzahlen</a> wie die <a href="Mietbelastungsquote" title="Mietbelastungsquote">Mietbelastungsquote</a> (bei <a href="Immobiliarmiete" title="Immobiliarmiete">Immobiliarmiete</a>) oder der <a href="Schuldendienstdeckungsgrad" title="Schuldendienstdeckungsgrad">Schuldendienstdeckungsgrad</a> (bei <a href="Immobilienfinanzierung" title="Immobilienfinanzierung">Immobilienfinanzierung</a>) eine Rolle, die durch die Wohnqualität beeinflusst werden. Sind diese Quoten gering, kann die Wohnqualität als niedrig eingestuft werden. Die Wohnqualität wirkt sich auf den <a href="Marktwert_(Immobilie)" title="Marktwert (Immobilie)">Marktwert</a> von Immobilien aus. Das betrifft entweder den <a href="Kaufpreis" title="Kaufpreis">Kaufpreis</a> oder die <a href="Wohnungsmiete" class="mw-redirect" title="Wohnungsmiete">Wohnungsmiete</a>; mit zunehmender Wohnqualität steigen sie und umgekehrt.

</p><p>Im Eigentumssektor ist die Wohnqualität deutlich besser als im Mietwohnungssektor, die privaten Mietwohnungen weisen wiederum eine geringere Wohnungsqualität auf als die Sozialwohnungen<sup id="cite_ref-5" class="reference"><a href="#cite_note-5"><span class="cite-bracket">[</span>5<span class="cite-bracket">]</span></a></sup>; im Extremfall haben <a href="Plattenbau" title="Plattenbau">Plattenbauten</a> eine geringe Wohnqualität. Diese hängt auch mit der <a href="Zahlungsbereitschaft_(Betriebswirtschaft)" title="Zahlungsbereitschaft (Betriebswirtschaft)">Zahlungsbereitschaft</a> der Wohnungssuchenden für Miete oder Kaufpreise zusammen. Bei geringer Zahlungsbereitschaft ist auch die Wohnqualität niedrig und umgekehrt.

</p><p>Von Wohnqualität kann gesprochen werden, wenn die <a href="Erwartung_(Psychologie)" title="Erwartung (Psychologie)">Erwartungen</a> des Wohnungssuchenden hinsichtlich der erwähnten Faktoren so weit wie möglich durch die Wohnung und Umgebung erfüllt werden und beim Wohnungsinhaber <a href="Zufriedenheit" title="Zufriedenheit">Zufriedenheit</a> hinsichtlich der Wohnverhältnisse eintritt. Eine hohe Wohnqualität fördert das <a href="Wohlbefinden" title="Wohlbefinden">Wohlbefinden</a>.

</p>

<div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="Einzelnachweise">Einzelnachweise</h2></div>

<li id="cite_note-1"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-1">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.google.de/books/edition/Bericht_zur_sozialen_Lage_in_Dortmund/qDAPk-kzLdEC?hl=de&gbpv=1&dq=Wohnqualit%C3%A4t&pg=PA58&printsec=frontcover">Hans Vollmer, <i>Bericht zur sozialen Lage in Dortmund</i>, 1995, S. 58 f.</a></span>

</li>

<li id="cite_note-2"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-2">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.google.de/books/edition/Immobilien%C3%B6konomische_Untersuchung_der/9h_TDwAAQBAJ?hl=de&gbpv=1&dq=Baujahr+definition&pg=PA140&printsec=frontcover">Holger Lischke, <i>Immobilienökonomische Untersuchung der Auswirkungen von Städtebauförderung auf die Angebotsmiete</i>, 2020, S. 140</a></span>

</li>

<li id="cite_note-3"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-3">↑</a></span> <span class="reference-text"><a href="Statistik_Austria" title="Statistik Austria">Statistik Austria</a> (Hrsg.), <i>Wohnen 2022: Zahlen Daten und Indikatoren der Wohnstatistik</i>, 2023, S. 41</span>

</li>

<li id="cite_note-4"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-4">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.google.de/books/edition/Wohnqualit%C3%A4t_Kosten_Aspekte_der_Konstru/wh1dDdFV2cYC?hl=de&gbpv=1&dq=Wohnqualit%C3%A4t&printsec=frontcover">Paul Meyer-Meierling (Hrsg.), <i>Wohnqualität, Kosten, Aspekte der Konstruktion und der Energie</i>, September 2000, S. 11</a></span>

</li>

<li id="cite_note-5"><span class="mw-cite-backlink"><a href="#cite_ref-5">↑</a></span> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.google.de/books/edition/Wohungsversorgung_f%C3%BCr_unterst%C3%BCtzungsbe/oOEV9P2Z_VUC?hl=de&gbpv=1&dq=wohnungsqualit%C3%A4t&pg=PA65&printsec=frontcover">Joachim Kirchner, <i>Wohnungsversorgung für unterstützungsbedürftige Haushalte</i>, 2006, S. 65</a></span>

</li>

</ol>

<div>

Normdaten (Sachbegriff): <a href="Gemeinsame_Normdatei" title="Gemeinsame Normdatei">GND</a>: <span class="-print"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://d-nb.info/gnd/4131618-6">4131618-6</a></span> </div>

</div></div> </div><div><div class="zim-footer">

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</div>

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